2015-04-01
明報
【明報專訊】過去一年港鐵（0066）及市建局積極推出住宅發展項目，其中市建局昨趕及於2014至2015年財政年度完結前，公布批出深水埗福榮街項目發展權；由英皇國際（0163）力壓12家發展商順利投得；項目預計可提供逾90個中小型單位，實用面積約由260方呎起，成英皇首個投得的市建局發展項目。
市建局公布，決定與英皇合作發展福榮街項目；英皇國際執行董事張炳強表示，是次配合市建局市區重建計劃，望能滿足市民對中小型單位的需求，同時令集團的住宅項目組合更趨多元。資料顯示，深水埗福榮街項目規模較細，可建樓面總面積約5.4萬方呎，住宅面積約4.8萬方呎，涉逾90個住宅，半數單位不可以多於480方呎，最細單位則不可少於260方呎。
估值逾2億 呎價逾4000
項目早前截標時，吸引13家發展商參與，包括首度入標市建局項目的宏基資本(2288)、萬科置業(香港)等。市場對項目估值為2.17億至2.49億元，平均呎價介乎4000元至4600元；連同上述福榮街項目，共計2014至2015年度內，市建局批出5個發展住宅項目、涉單位逾2850伙。
新世界伙泛海擬西貢建商場
除發展商繼續透過政府賣地，以及在「一鐵一局」吸納土儲外，亦有發展商透過改劃地皮發展增加手上土儲。新世界（0017）及泛海國際（0129）主席馮兆滔等持有的西貢美源街地皮，最新向城規會申請，在上址興建1幢3層高商場，地皮面積2.98萬方呎，申請人擬按0.8倍地積比發展、涉樓面約2.38萬方呎。
另土地註冊處資料顯示，有財團最新購入鰂魚涌英皇道985號A、987號及987號A，和濱海街20號地庫層，作價5500萬元，該財團早前亦斥1.08億元購入英皇道983號地舖，相信上述成交為財團收購舊樓項目。