2023-10-11
經濟日報
【本報訊】入伙剛滿3年的葵涌居屋尚文苑錄居二市場第2宗成交，作價408萬元，帳面獲利123萬元升值43%，跑贏要輸錢的半新樓。另外，最新9月二手居屋錄269宗註冊，創逾3年半新低。
單幢式居屋尚文苑，市場錄得第2宗居二市場成交，單位屬高層7室，實用377平方呎，以408萬元成交，呎價10,822元。原業主於2020年7月以285萬元購入，持貨滿3年易手，帳面獲利123萬元或43%離場。新居屋二手表現跑贏不少同期入伙的私樓。
二手居屋9月269宗註冊 3年半低
尚文苑位於德士古道69號，住宅單位494個，實用面積由286至459平方呎不等。據悉，項目目前二手放盤量少於10個，最低綠表叫價為368萬元。
另外，世紀21奇豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，市場錄得馬鞍山居屋富寶花園2座高層C室成交，實用面積592平方呎，半年前於居二市場以390萬放售，現以378萬易手，實用呎價6,385元。原業主於1993年以100萬元入市，帳面獲利278萬元或2.8倍。
香港置業研究部董事王品弟表示，二手居屋（包括自由市場及居二市場）9月錄269宗註冊，較8月的359宗減少25%，創逾3年半新低。若按金額劃分，樓價500萬元或以下二手居屋錄191宗註冊，較8月的249宗減少23%；500萬至600萬元二手居屋錄50宗註冊，按月減少16宗或24%；逾600萬元二手居屋註冊28宗，較8月跌36%。
責任編輯：黃鑠安