2015-07-21
星島日報
(星島日報報道)買家置業信心靠穩，二手成交步伐加快，其中天水圍嘉湖山莊中層兩房戶打破四日前舊紀錄，以突破「四球」成交；而受長沙灣新盤即將開售帶動下，區內屋苑交投造好，宇晴軒兩房戶獲換樓客以同類新高價承接，造價為七百二十九萬元。
天水圍嘉湖山莊兩房戶首見「四球」成交，美聯分行營業經理陳靄玲表示，成交為麗湖居九座中層E室，面積四百四十六方呎，屬兩房間隔。
原業主開價為四百一十萬元，獲新買家議價至四百零六萬元承接，呎價九千一百零三元。資料顯示，原業主於一二年底以約二百四十三萬元購入，三年間物業升值逾六成半，是次轉手帳面獲利一百六十三萬元。
該屋苑兩房戶連錄破頂，日前美湖居同類單位以三百九十八萬元高價成交，而紀錄僅保持四天即被打破，再推高百分之二。據有銀行網上最新估值，上址約值三百五十萬元，是次成交價高出一成七。
受惠長沙灣新盤即將推售，同區二手屋苑交投造好。中原副區域營業董事歐陽振邦表示，宇晴軒新錄一宗同類新高成交，為五座高層E室，面積五百零一方呎，剛以七百二十九萬元易手予換樓客，呎價一萬四千五百五十一元。
美聯分行營業經理沈秀蘭表示，馬灣珀麗灣一名業主趕換樓，減價售出手上物業，單位為廿七座中層C室，面積五百七十四方呎，業主減價十萬元後，獲外區用家以五百九十萬元承接，呎價一萬零二百七十九元。
港置分行首席分區董事谷學祖表示，荔枝角美孚新邨同錄屋苑業主有意「換馬」外區，提早套現離場，沽出四期百老滙街七十五號中層C室，面積六百六十四方呎，成交價六百八十萬元，屬市場價，呎價一萬零二百四十一元。