2023-10-10
星島日報
樓市下半年受到息口因素困擾尤其顯著，以新盤為例，今年交投亦逐步回落，由3月份高峰期的逾2000宗，回落至上月不足300伙，創今年來按月新低水平。
樓市年初擺脫疫情困擾後，經濟及樓市復常，加上本港對外及內地全面恢復通關，令樓市重拾升軌，發展商重拾推盤步伐，今年3月新盤更錄得逾2000宗的銷售佳績，並創22個月按月新高水平。不過，之後樓市持續受到息口因素困擾，包括美國聯儲局上月再度暫停加息，但年底前仍有機會加息一次，屆時本港銀行或跟加，而且本港早前本港銀行調高拆息按揭（即H按）封頂息率，對樓市亦有影響。
加息陰霾下樓市受壓
受到息口困擾下樓市表現每況愈下，令新盤交投逐步回落，令4月至8月期間，新盤交投已由2000宗高峰期，回落至600至1200不等，上月發展商減慢推盤步伐更為明顯，只有屯門一個全新項目發售，雖然發展商低價推售，但仍敵不過大市氣氛，令上月新盤全月僅錄得不足300宗成交。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，以現時推盤情況，相信全月僅錄得約500宗成交；美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明則表示，若啟德新盤能如期月內進行首輪銷售，相信本月新盤交投可回升至約600宗，否則成交量將與9月份看齊，只有不足300宗成交。