2015-04-01
星島日報
(星島日報報道)新盤客源爭奪戰剛掀開序幕，並顯示辣招未有「打窒」一手市場銷情，上車需求依然強勁；新盤供應重鎮將軍澳昨有全新樓盤開售，並賣樓至凌晨，吸引大批上車客入市；市場消息指，樓盤昨單日即沽近百伙，佔可售單位近九成，當中不少買家均獲父母資助做業主，合兩代之力入市，令父母客源成樓市舉足輕重的生力軍。
挾着收逾兩千張認購登記勢頭、嘉華將軍澳嘉悅昨傍晚進行首輪推售，共推出一百零八伙，率先為區內新盤大戰打響頭炮，截至昨晚約十一時半，綜合市場消息指，項目沽出接近一百伙，佔首批總數逾九成，反映熱烈。此外，該新盤透過內部認購亦售出一伙。
由於該盤為將軍澳今年首個推售新盤，不論區內外準買家均相當期待，故自項目開放示範單位以來，參觀人次一直「車水馬龍」，而昨晚該盤設於北角的售樓處現場所見，項目於下午五時半開始登記，惟大批心急買家早於四時開始排隊，至五時左右更已大排長龍，令氣氛進一步升溫。
發展商亦有備而戰，安排大量人手以作分流，至七時已可準時開始揀樓；由於項目以中小型單位為主，因此除了「一家大細」的家庭客，亦有不少年輕上車客到場，更有一眾年紀較大的「廿四孝」父母客為兒女物色樓盤，現場氣氛熱鬧。由於發展商安排不同籌號準買家分段揀樓，部分持有三百號籌號之後的準買家，在八時半後才開始加入揀樓行列，故令七至十時間，售樓處仍有大批準買家在場，即使近凌晨時份，亦有準買家心切心物色心儀單位。
其中「八十後」物理治療師楊小姐表示，自己已儲錢多年，今次以近四百六十萬元購入一個低層單位自住，並將承造八成按揭，首期約九十多萬元，而父母則會資助約三十萬元。
現正籌備婚禮、準備明年結婚的關先生，則抽中七十餘號籌，以約四百七十餘萬購入中層一房單位作新婚居所，單位將承造八成按揭，自己已儲六、七年錢，並支付約幾十萬，而其餘則由父母支持；他又指，現時二手樓價屢創新高，故反而該盤定價合理。
另外，該盤同時亦吸引一些換樓客入市，其中有買家表示，今次以約九百萬元購入一個三房單位，認為項目價格合理，加上喜歡將軍澳較寧靜環境，並打算支付一半樓價。
中原住宅部總裁陳永傑表示，項目以一、兩房戶深受客戶歡迎，該行顧客出席率近八成，以用家為主，亦有港島東區分支家庭，傾向入市一、兩房戶，由於該盤與同區另一新盤提供的戶型不同，相信兩者無礙銷情。他續指，據銷監局數據，上月市場錄約七百八十宗一手成交，比二月回升逾一倍，預計下月有機會超過一千五百宗。
發展商為以快打慢，將安排今明兩天繼續賣樓，發展商日前指，全新的銷售安排是為了讓售樓流程更暢順，三日來合共推出三百一十八伙。
區內代理指，除着該新盤開售，同區另一大盤亦接力登場，令整區二手市場在過去一周持續冰封，由於兩盤盡攬一至四房戶，力谷同區類客源，預期至下月中區內交投仍會陷入停頓狀態。