高息環境下，持重貨投資者加快沽貨套現，而早年購入中環中心多層樓面的投資者，近期相繼沽貨，如「磁帶大王」陳秉志推售中環中心35車位全數售出，連同觀塘地廠、住宅單位，已套現5.74億元，連同「小巴大王」馬亞木沽貨，合共套現逾14億元。
近日陳秉志連環推售物業，承接力不俗，如8月尾，他放售持有中環中心35個車位，車位定價由438萬至550萬元，屬於低於購入價蝕放，承接力不錯，據悉經過個多月推售，35個車位全數沽出，套現約1.7億元。翻查資料，部分車位更由名人購入，包括中環「九記牛腩」、永亨馮堯敬家族成員等。
陳秉志亦蝕沽部分物業
另外，他近日亦蝕沽部分物業，其中觀塘成業街16號怡生工業中心G及H座地下多個地廠，面積由約3,309至4,623平方呎不等，總面積約2.4萬平方呎，以1.9億易手，平均呎價約7,917元。該批物業部分交吉，部分連同租約，目前租金收入約90萬元，而物業由持有觀塘大批物業，伯恩光學楊建文或有關人士承接。
陳秉志於2013年7月以2.45億購入物業，持貨10年，帳面蝕約5,500萬元。除此之外，上星期他亦以4,600萬元沽售薄扶林美景臺單位，連同其他舖位等，單計近一個月已套現5.74億元。
馬亞木7.78億 沽信德全層
另一中環中心大業主，「小巴大王」馬亞木同樣積極沽貨，最大手為上月尾以7.78億元，沽出信德中心招商局大廈28樓全層作自用，面積25,395平方呎，平均呎價30,636元，成為信德中心分層最大金額成交。買家為招商輪船，購入樓面自用。此外，馬亞木亦先後售出新蒲崗地廠、美孚地舖等，套現8.53億元。兩人近期連環推售多項物業，合共涉及逾14億元。
2017年，本地多名投資者合組財團，合共以402億元向長實購入中環中心逾7成樓面，而馬亞木更佔其中逾10層，陳秉志亦持有數層，惟受疫情衝擊，甲廈銷售及租務均欠佳，加上息口急劇上升，令持重貨投資者需加快沽貨，套現資金應對。
作者：梁建國
責任編輯：盧金施