2014-02-05
經濟日報
由於農曆新年關係，買賣及租賃市場均受影響，南、北九龍豪宅1月份約錄得47宗租賃成交。
租賃成交顯得平淡，原因之一是區內租盤減少近半；而一般來說，如租客在1月上半月未肯承租單位，會待農曆新年後才租用。不過，區內的租金卻未見有特別大壓力。
成交分散 租金未受壓
以畢架山一號為例，3座低層D室，實用面積1,083平方呎，建築面積1,470平方呎，向南望九龍塘景。戶主於去年10月以5.5萬元連車位放租，至12月將租金叫價下調至5.35萬元，最後成功以5萬元市價租出。
相對去年11月份，另一間樓層略高的3座低層D室，同樣亦以5萬元連車位租用。
各屋苑租賃成交均十分分散，其中君頤峰及半山壹號各錄兩宗租賃，而君頤峰獲承租的單位以內園景為主。
其中9座中層C室，實用面積1,288平方呎，建築面積為1,686平方呎，去年10月月租叫價5.3萬元，最後以4.8萬元租出，較原叫價低近1成。不過由於戶主早於04年以923.8萬元一手買入，故租金回報亦達6.2厘。
現時，君頤峰餘下租盤不多，實在放盤約20間，當中最平的兩房為6座中層B室，實用面積777平方呎，建築面積1,011平方呎，望內園，月租叫價2.8萬元。
撰文:龔綺玲