樓市轉弱，惟優質豪宅單位有價有市。灣仔星域軒一個鳳凰樓層3房，剛以3,100萬元售出，造價不但高銀行網上估價12%，呎價逾3.86萬元，更登上全屋苑呎價第3貴寶座。
據代理表示，星域軒2座極高層F室，實用面積802平方呎，3房間隔，位於鳳凰樓層，原業主以3,300萬元放售，剛減價200萬元或6.1%，即以3,100萬元售出，呎價38,653元，呎價除屬第3高外，對比滙豐銀行網上估價2,770萬元，亦高出330萬元或11.9%。原業主早於2000年以804.8萬元購入，帳面獲利2,295.2萬元，升值2.9倍。
資料顯示，星域軒目前呎價高位錄逾4萬元，由1座高層F室3房於今年4月以每平方呎42,175元所創下，有關成交打破原由藝人關之琳於2021年初沽出單位，以41,722元所創下的舊紀錄。
陳秉志再沽美景臺單位 售4600萬
另外，資深投資者「磁帶大王」陳秉志再沽薄扶林美景臺單位，據悉，由他持有的A5座高層M室，實用面積2,311平方呎，4房間隔，近日大減900萬元或16.4%，以4,600萬元成交，呎價19,905元，按該單位2000年購入價950萬元計，帳面賺3,650萬元或3.8倍。事實上，陳秉志近年密密減磅，已先後減持美景臺多伙。
不過，市場仍錄得近年高位入市的豪宅業主需損手離場。代理指，北角峰景大廈低層G室，實用面積1,163平方呎，原業主2019年以2,000萬元買入，惟剛僅以1,880萬元易手，呎價16,165元，離場帳面損手120萬元或6%外，造價亦創屋苑近年新高。
作者：鄭達偉
責任編輯：黃鑠安