2015-04-01
星島日報
(星島日報報道)本港住宅落成量繼去年創出八年新高後，今年又再度回落，據前天立法會財務委員會上載文件最新顯示，有關差估署提供數據指出，一五年私宅預測落成量為一萬三千二百八十六伙，將較一四年跌約一成半，而中小型單位續成為市場主導，佔當中超過七成比例，年內分區落成以九龍城及沙田佔最多。
差估署最新數據指出，今年私人住宅預測落成量約一萬三千二百八十六伙，較原預期一萬二千七百伙微升半成，惟較一四年私宅總落成量一萬五千七百伙，減少近一成六，今年落成量雖有逾萬伙，但與政府目標每年約提供一萬八千至九千伙的供應仍有距離。
至於中小型單位持續成為市場的焦點，而今年落成量以此類型單位為主，佔超過七成，而近年大熱，當中，面積少於四百三十一方呎的細單位多達二千三百九十五伙，較去年增加一成一，創出○五年以來的新高。
從地區性劃分的話，則以九龍城及沙田區跑出，預測落成量分別為二千四百八十一伙及二千零八十六伙，二者共佔總數近三成，而黃大仙、觀塘、葵青及北區則未有新單位落成。
有市場人士認為，去年及今年住宅落成量雖有過萬伙，但與政府所設定的樓宇供應量目標有頗大偏差，主要因為政府於約四年前始，才開始積極主動推出土地供應，惟由於買地至樓盤落成，大多需時五至六年，故至今樓宇落成量仍未達預期，要待未來數年才見顯著有上升趨勢。