2023-10-06
星島日報
9月、10月是內地樓市的傳統旺季，但時移世易，「金九銀十」的說法不再。黑龍江哈爾濱13間房企9月中旬組團到南京推銷5000個單位，成交量竟是零，一套也賣不出。推銷活動幾乎無人問津，首日啟動會只有100多名行人經過，反映民眾買樓意欲極低。
儘管官方連環出台鬆綁政策，試圖為低迷的樓市解套，但「金九」不似預期。除了部分大城市成交有點起色外，二三線城市仍然相當慘淡。9月百強房企銷售金額4042億元（人民幣，下同），創下5年來的最低值，按年計再跌29%。
據《中國新聞周刊》報道，在哈爾濱官方牽頭下，當地13間房企9月組團遠赴2100多公里到江蘇南京舉行展銷會，參與的除了濱江地產、匯龍地產、昆侖地產等黑龍江開發商，也包括綠城、萬科等國內知名房企。
哈市一手樓成交跌70％
他們帶來了21個樓盤、近5000個單位，以「夏住哈爾濱」「清涼地產」作賣點，強調哈爾濱是南方人宜居避暑的城市；有的樓盤提供50萬元優惠，有的送裝修清潔服務、往返機票，甚至喊出特惠折扣貸款9.2折、成交送26666元間電禮包。
不過據哈爾濱住建局撰寫的情況匯報，展銷會啟動會全程只有100多名行人經過，開場宣傳片階段有三五名行人駐足觀看，台下觀眾主要為參會領導、房企及展會工作人員。為期3天的展銷會結束後，成交量為零。
面對人口減少等因素影響，哈爾濱樓市持續下行。去年，一手樓總成交量較高峰期縮水了70％。房企的數量也大幅減少，由2019年的200多間，現在還有項目正常運營的房企僅剩70多間。
對於這13間房企的慘痛遭遇，不少網民「深表同情」，讚揚如此市況下，仍遠赴千里賣樓，「勇氣可嘉」。有網民則疑問：「南京的樓市也不景氣。是賣房的人傻，還是賣房的人把別人當傻子？」