本港入境旅客人次漸見復甦，旅遊業亦正穩步復常，而本港中價精品酒店需求亦見龐大，其中尖沙咀珀薈酒店入住率及房價收益已大幅超出2018年疫情前水平，業主看準市場走勢，趁勢標售旗下物業，意向價約3.8億元，截標日期為11月15日。
中原（工商舖）寫字樓部首席分區營業董事唐苑雯表示，獨家代理招標項目位於尖沙咀漆咸道南117號珀薈酒店全幢，物業地盤面積約2,048平方呎，總批准建築面積約24,551平方呎，業主意向價約3.8億元，將以現狀及連現有酒店牌照一併出售，截標日期為11月15日。
以現狀及酒店牌 一併出售
該物業於2015年改建為樓高20層的中價精品酒店，提供63個酒店房間，酒店內更備有小型健身室及多用途會議室，頂層則為酒店餐廳及空中觀景天台，可飽覽維港煙花海景及開揚都市景。
唐氏指，珀薈酒店坐落尖沙咀核心旅遊熱點，鄰近歷史博物館、科學館、香港體育館，加上沿線鐵路網絡完善，位處三站（尖沙咀、紅磡及尖東）交滙點，每年吸引大批旅客，家庭客及商務客入住。另一方面，近年不少內地家長安排子女赴港升學，由於該酒店鄰近香港理工大學，相信亦可消化相當高的學生的租住需求，帶動入住率穩步上升。
目前該酒店入住率維持約九成九，較本港中價酒店平均入住率僅約81%為高外，更超越2018年水平。至於房價方面，該酒店淡季每晚房價約700至800元，旺季每晚房價可高達約1,200至2,000元，可見其入住率及回報均相當穩定。
全面通關 全幢酒店獲財團追捧
唐氏續稱，隨着本港全面通關後，旅客人數漸次增長，亦帶動酒店物業備受投資者及財團追捧，新近市場亦錄得多宗買賣成交，包括嘉華國際以約4.7億元向投資者朱立基購入天后英皇道31至33號酒店項目；香港中旅以約8.98億元洽購灣仔君悅居全幢，可見該類物業仍然有價有市，相信在未來旅遊業逐步復蘇以及酒店住宅需求帶動下，投資潛力可看高一線，加上現時核心區中價精品酒店放售更屬市場罕有，預料今番招標會獲實力投資者熱烈洽購。
作者、責任編輯：陳嘉敏