2014-10-07
星島日報
(星島日報報道)一手盤持續吸客，大幅分薄二市場購買力，加上佔中陰霾未散，部分業主略提高議價空間，市場頻錄議價漸擴闊成交，最高幅度達一成半，同時，亦有個別屋苑錄高價成交，當中包括將軍澳中心，以及美孚新邨紛錄高價交易個案。
將軍澳中心再錄破頂成交個案，中原經理柯勇指出，交易為一期八座中層E室，面積三百八十四方呎，屬兩房間隔，坐向西南方，外望開揚園景，獲用家以五百一十五萬元承接，新高呎價約一萬三千四百一十一元，較舊有紀錄高出約百分之二。
美聯高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨剛錄同類新高價買賣，涉及交易單位為三期百老匯街九十號高層A室，屬外望海景單位，面積九百九十四方呎，業主於零議價下，以一千二百八十萬元沽售，買家為同區換樓客，新造呎價約一萬二千八百七十七元。
中原分行經理陳凱超稱，西灣河嘉亨灣二座中層C室沽，面積四百六十七方呎，屬兩房間隔連露台，外望海景，據悉，原業主放盤叫價八百八十萬元，最終議價減二十二萬元後，終以八百五十八萬元成交，呎價一萬八千三百七十三元，創同類單位新高水平。
至於鰂魚涌太古城亦錄分層新高成交，美聯首席高級營業經理吳肇基，為景天閣中層A室兩房戶，面積五百九十二方呎，原業主開價九百六十萬元，後議價減十萬元，獲換樓客以高價九百五十萬元入市，呎價約一萬六千零四十七元。
另外，中原分行經理李婉群稱，佔中因素亦令部分屯門區業主提出議價空間，其中，瓏門一期五座高層D室沽出，面積六百四十六方呎，屬三房間隔，原業主議價減五十七萬元後，終以七百二十三萬元沽出，呎價一萬一千一百九十二元。
世紀21北山高級客戶經理彭志偉表示，北角富麗園錄議價後低市價成交，乃A座低層零三室沽出，面積六百八十一方呎，原業主議價減一百二十二萬元，減幅約一成半，終以八百六十八萬元沽出，較市價低約半成。
祥益地產分行主管李啟昌表示，屯門豫豐花園十三座低層A室沽出，面積三百二十六方呎，原業主開價三百一十萬元，後議價減約百分之二，以三百零三萬元沽出，呎價約九千二百九十四元。
2014-10-07