2023-10-04
經濟日報
內地樓市疲弱，今年中秋及十一長假，房地產商優惠促銷的力度空前，多個一、二線城市有大批新房銷售，有深圳新房直接打88折後價格回到6、7年前。
求資金回籠 備案價88折
證券時報網昨天報道，中秋及十一長假，中國多個一、二線城市都推出大量新盤，如長沙市預計有23個項目、40多棟商品房開盤。
深圳同樣有多個新建案項目推出，在深圳羅湖蓮塘片區一個新房項目，銷售經理表示，開發商為了盡快達到資金回籠，房價直接按備案價打88折，價格幾乎回到6、7年前的新房價格。
開發商也在正式開盤前啟動全民經紀活動，介紹客戶成功買房就可以獲得人民幣8萬到12萬元的佣金。
有購房者表示，認房不認貸及首套房貸利率下調，令有剛需和置換需求的人受惠，但同時也希望政府推出更多優化措施。
在深圳龍華、坪山等新房項目，同樣出現打折、一口價房源、「國慶」購房豪華大禮等來吸引市民買房。
房企搶「銀十」 惟二手欠佳
深圳光明區一個新房項目近日開盤，認籌數（即新房正式銷售前，有購房意願的購房者預先繳交認籌金，新房正式開售後可以優先選房或打折等）是房源數近3倍，是深圳今年第2個認籌數是房源數約3倍的樓盤。
有房產中介經理表示，開發商急於打折是因面臨資金壓力，而且「銀十」旺季是房企搶收市場、完成年度指標的關鍵時機，預計長假中後期成交量會更顯著回升。
不過，二手市場銷售欠佳，多位經理都認為，認房不認貸等政策效果的影響開始逐漸減弱。
責任編輯：李青