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中半山滿峰台 寬敞大宅清雅簡約

2023-10-04    經濟日報
堅尼地道一帶為老牌豪宅區,大部分住宅以逾千呎為主,正如是次推介的滿峰台,樓齡偏大,但位處半山,環境翠綠寧靜,平日步行往返灣仔商業區又見便利,屬於靜中帶旺格局。 滿峰台位於中半山堅尼地道48號,樓齡54年。物業鄰近金鐘及灣仔商業區,環境翠綠寧靜。物業樓高21層,外觀設計呈U形,住宅樓層從1至21樓(不設13樓),每層6伙,共提供120戶。單位實用面積介乎1,075至1,232平方呎,原則均為3房連套房間隔,全部配置有露台,頂層部分單位連私人天台。物業設有住戶停車場,位於平台及其下層。 中層套3房 叫價2880萬 介紹單位屬於中層A室,實用面積1,232平方呎,開則為3房2廳連套房另備工人房,目前放盤叫價2,880萬元,呎價23,377元。單位向東北,享有開揚的都會景致。 甫入室,便被全屋暖和色調感染着,滿滿溫馨的感覺,大門後便是兩廳所在,客廳位於右邊,業主採用簡約的布置,大型布藝梳化面向闊大的露台,閒在家中,便向欣賞都會晝夜之變化。至於原位於客廳旁的睡房,戶主改用摺門作分間,推開摺門就成為偏廳,放置影音設備、大型書架以及健身器材,用途廣泛,如有需要,拉上摺門又成一個獨立空間,靈活多變。 梳化後方便是飯廳空間,目前只是簡單地放置木製圓形餐桌椅,布局簡約,而旁邊的廚房則保持企理整潔,除備有基本煮食設備、工作枱面廚櫃外,內連工人房及廁所,間隔歸一。 往灣仔最方便 屬名校網 其餘兩間睡房,則分布於飯廳一則,其中主人套房空間偌大,兩邊設闊窗,日照充裕,戶主同樣採用簡約的布置,但功能齊備,睡床置中,三邊落床;近套浴的一邊設有大型衣櫃;而入口處則備有書枱。另一客房同樣方正實用,空間寬敞,而且亦具備兩邊窗設計。 堅尼地道東面連接皇后大道東,西面連接上亞厘畢道及花園道,但大部路段屬平坦,只有接近與皇后大道東交界一段為斜路。在接近花園道附近有山頂纜車天橋橫跨堅尼地道。居民平日出入可步行往合和中心,經電梯上落可快速往返灣仔鬧市,該處有齊娛樂消遣、民生店舖,生活各項所需無一或缺。值得一提物業小學校網為12;中學校網為灣仔區,區內名校林立。 據中原網站的資料顯示,滿峰台目前僅有3個放盤,最平叫價由2,500萬元起。至於成交參考,物業今年暫錄3宗買賣登記,成交價由2,038萬至2,750萬元,而最近成交於8月錄得,為高層A室,實用1,232平方呎,成交價2,750萬元,呎價22,321元。 作者:麥穎華 責任編輯:盧金施