2023-10-03
經濟日報
【本報訊】「認房不認貸」實施一個月，內地100個城市9月新樓價格按月由跌轉漲0.05%，按年跌幅收窄至0.1%，二手樓價格按月跌幅擴大至0.44%，按年跌幅擴大至2.59%。
中指研究院發表報告指，新樓價格有所企穩，受惠於當月利好政策密集出台，開發商積極把握政策視窗期「金九銀十」（樓市傳統銷售旺季）關鍵節點加快推盤，加上部分城市優質改善項目入市。
二手樓價格錄得普遍下跌，且下跌城市數量增至99個，連續4個月超過90個，主要是「認房不認貸」政策落地帶動重點城市二手掛牌量明顯增長，供應增加使價格承壓。
核心城市樓市 末季有望企穩
從第三季度看，百城新樓平均價格累計上漲0.03%，漲幅較第二季度擴大0.02個百分點。7至8月，百城新樓價格按月均下跌，進入9月，部分優質改善專案入市帶動樓價企穩，進而使得百城新樓價格累計微幅上漲。二手住宅平均價格累計下跌1.21%，跌幅較第二季度擴大0.57個百分點。另全國50城住宅平均租金累計上漲0.38%，漲幅較第二季度擴大0.1個百分點。
報告指，目前市場恢復尚不明顯，短期內核心城市供需兩端支援政策或將繼續發力，以助力市場加快恢復。需求側方面，核心城市或以下調首付比例、降低房貸利率、減免交易稅費等作為政策優化主要方向。供應側方面，部分城市或出台企業紓困措施，以緩解開發商經營壓力。若政策優化到位，第四季度核心城市市場有望企穩。
責任編輯：李勝君