2023-10-03
經濟日報
超市以售賣生活必需品為主，需求相對穩定。近日市場上錄得新租務成交，其中旺角窩打老道65至65D號年豐樓地下至2樓B1號舖，面積1,945平方呎，以約15萬元承租，平均呎租約77元，新租金較舊租金加幅約兩成。
另外，天水圍天湖路1號新北江商場1期（C場）1樓C069號舖，由超市以約10萬元續租，面積2,162平方呎，呎租約46元，較舊租金加幅約一成半。
西環新景樓舖 租18萬
港島舖位亦有超市承租，西環皇后大道西576至584號新景樓地下A、B號舖，面積3,910平方呎，連350平方呎天井，以約18萬元承租，平均呎租約42元。資料顯示，舖位前身為茶餐廳，現由超市承租，超市本身以線上業務為主，此為品牌首間融合線上線下營商模式的概念店。
美聯旺舖營業董事彭惠祥表示，疫情期間因禁堂食令超市需求急增，令當時有不少小型超市在疫情期間擴張。不過，隨着開關後市民外出用餐及外遊消費，超市相應需求亦較疫情期間減少。
彭惠祥續指，大型超市租用面積一般較大，租金相對實惠，加上部分小型超市退場，故即使需求減少，對大型超市影響不算大。目前大型超市以保持現時分店組合為主，新分店料會以新發展區，如啟德等有新住宅入伙的地區為主。
作者、責任編輯：黎煥成