2023-10-03
星島日報
內地中秋國慶「雙節」組成8天超級黃金周，面臨資金壓力，地產開發商趁機打折買樓兼送大禮，促銷力度空前。有深圳羅湖新盤直接打88折，價格幾乎回到6、7年前。北京開發商坦言，新政僅激發了某些已經有所準備的剛性需求。
樓市熱潮僅激發剛需
深圳等一線城市的樓市一直是風向標。在羅湖蓮塘片區，一位新房銷售經理表示，「開發商為了盡快回籠資金，這里開盤直接按備案價打88折。」「正式開盤之前，項目已經啟動全民經紀活動，介紹客戶買房成功就可以獲得8萬到12萬元的佣金。」
雖然蓮塘這個樓盤位置較偏僻，但《證券時報》報道，趁着假期看樓的購房者依舊不少。有購房者表示，「認房不認貸」及首套房貸利率下調，對於剛需和換樓需求都會有所提振，但同時也希望看到更多的優化措施能夠出台。
長假第一天，北京房山區國賢府項目營銷中心現場，約10組客戶正在看房或簽約，示範單位內有不少參觀者。《每日經濟新聞》引述購房者表示，自己已經買了一套，趁假期帶兒子來看看。
不過政策鬆綁後的市況，房山區中建國賢府項目負責人李何夫坦言，這波熱潮更多是激發了某些已經有所準備的剛性需求。半個月不到，市場回歸平靜。如果這些利好不能掀起整個房地產市場的大波瀾，後續市場信心可能更加低落。