2014-02-05
經濟日報
欄名:豪宅小百科
問：尚御規模？
答：共分3座，約提供103伙，由於屋苑針對換樓客群，因此最細也屬3房，至4房雙套房戶，基本分層戶，實用面積由1,020至1,675平方呎，建築面積1,283至2,107平方呎之間。
問：目前尚御有多少放售？
答：約20間而已，交吉及連租約放盤，各佔約半，單位實用面積每呎叫價介乎1.5萬元起，至連天台的2.85萬元不等，建築面積每呎叫價則由1.2萬至2.2萬元之間。當中最平的一間為2座低層B室，實用面積1,020平方呎，建築面積1,283平方呎，連租約及車位，叫價2,000萬元。
問：屋苑4房戶放盤叫價如何？
答：尚御4房戶叫價十分參差，約由2,500萬至4,500萬元不等，最平的一間為1座低層D室，實用面積1,669平方呎，建築面積2,099平方呎，由於向龍翔道，質素相對欠佳，故叫價僅2,500萬元。
問：屋苑交投怎樣？
答：屋苑於去年未有任何成交，主要是當初一手購買者，以實力投資者居多，甚少主動割價沽售，屋苑最近一宗成交，已要追溯至2012年11月，當時1座中層D室，由銀主連車位以低於市價2,500萬元沽出。