2023-10-02
星島日報
二手睇樓及交投氣氛有待回升，屋苑連番錄低價成交，屯門兆禧苑單位重返「2字頭」水平，以約283萬成交；將軍澳都會駅3房以860萬售出，創今年同類單位新低。
兆禧苑每呎8085元沽
祥益地產代理執行董事謝澤銘表示，兆禧苑A座低層16室，面積351方呎，以283.8萬售出，呎價8085元，買家已入表今期白居二申請，見樓價下跌不少，恐防政府減辣後樓價上升，不再等候抽籤結果，即睇即購買。
都會駅3房860萬今年來新低
港置首席分區董事劉浩勤表示，將軍澳都會駅6座中層E室，面積633方呎，為3房連套房間隔，單位剛以860萬獲承接，呎價13586元，成交價創屋苑今年同類型新低。原業主於2007年以約350萬購入，是次易手帳面仍大幅獲利510萬。
中原資深區域營業經理胡耀祖指，馬鞍山翠擁華庭15座低層C室，面積927方呎，3房套間隔，以960萬易手，呎價10356元。據了解，原業主於2005年以410萬購入單位，持貨18年，是次轉手帳面獲利約550萬離場，單位期內升值約1.3倍。
美聯分行首席高級營業經理周南輝稱，大埔翠林閣2座高層A室，面積621方呎，3房套間隔，以660萬獲區內分支家庭承接，呎價約10628元。據了解，原業主2005年以200萬購入單位，持貨18年，帳面獲利460萬，期內物業升值2.3倍。
世紀21高級分行經理袁麗詩表示，沙田翠湖花園F座低層07室，面積661方呎，3房間隔。單位放盤1年，叫價920萬，累減287萬，獲買家以633萬承接，呎價9576元。據了解，原業主於2019年10月購入上址，當時作價640萬買入，持貨4年至今沽售，帳面虧蝕7萬，單位期內跌1%。