政府於2019年10月放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元。
2022財政預算案，提升按揭保險樓價上限，充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。現時可申請最高8成按揭保險樓價上限，由1,000萬元提升至1,200萬元，首次置業人士可申請的9成按揭保險樓價上限，則由800萬元升至1,000萬元。
至2023年7月，金管局放寬1,500萬元以下自住物業按揭比率增至7成。
啟德天寰為區內年輕屋苑，交投以租務為主，入場租金約1.6萬元。
屋苑位於沐寧街1號，共有7座，提供822個單位，實用面積由232至2,498平方呎，間隔多元化，由開放式至4房，另備特色戶。項目會所分為3層，包括室內會所及戶外園林空間，提供70項設施。
目前屋苑以租值1.5萬至2萬元最受租客歡迎，最新參考為天寰天海匯2座低層C室，實用面積461平方呎，2房間隔，以1.85萬元租出，呎租40元。
對外交通方面，鄰近港鐵啟德站。小學校網為34，中學校網為九龍城區。
作者、責任編輯：盧金施