何文田京士柏一帶，為傳統豪宅區域，起居生活又不失便利。正如是次介紹的爵士花園，坐落京士柏道盡頭，位處小山丘，地勢較高，比鄰又有綠油油綠化帶圍繞，居住環境清幽宜人，放盤單位屬於3房套房，業主為配合市場走勢而調低叫價近2成，目前以1,380萬元連車位放賣。
爵士花園位於京士柏道33號，於1995年入伙。屋苑分為4座，合共提供302個單位，實用面積約由791至1,056平方呎，主供套3房戶型。
減價2成 連車位叫1380萬
屋苑可謂被綠化帶圍繞，其東面為京士柏網球場，北邊為油麻地休憩公園；屋苑跟西面及南面的建築物之間，亦設有綠化區域，整體環境青蔥怡人，而且物業地勢亦較周邊建築物高，故此單位景觀開揚。此外，屋苑旁有小徑可直達油麻地，行樓梯去購物或搭港鐵均見便捷。
是次放盤的3座中層B室，實用791平方呎，目前連車位放盤，叫價由早前的1,700萬元調低至1,380萬元，實用呎價17,446元。單位內籠備有雅致、舒適裝修，戶主已將單位開則略作改動，並劃出部分空間作多用途房，可儲物或工人房用。
套3房戶 另設多用途房
此室客、飯兩廳已改成長直形，客廳一邊外連觀景露台，向東南，可俯覽京士柏網球場開揚景致，飯廳設計以實用為主，旁邊已加裝不少儲物空間，至於廚房亦見保養新淨，工作枱面上、下均造有空間充裕的廚櫃。
單位另一賣點是開則實用，無走廊位。主人套房加裝大衣櫃外，尚可三邊落床，房窗則外望油麻地一帶開揚景致。其餘2房面積亦見方正，裝潢則以舒適、實用為主。
爵士花園備有住客會所，提供多元康樂及休閒設施，此外，屋苑亦設有穿梭巴士，方便非自駕的居民出入。
屋苑目前放盤量約有11個，最平叫價約由1,300萬元起。最新成交1座低層D室，實用887平方呎，於今年3月以1,408萬元錄得買賣登記，呎價15,874元。
作者：麥穎華
責任編輯：陳嘉敏