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金管局「加辣」 業主議價空間3%

2015-04-01    經濟日報
金管局出招遏細價樓升溫,以粉嶺這類屬上車熱門區為例,睇樓量無可避免受到打擊,目前仍願在市場睇樓人士,入市態度相對實在。 中原粉嶺花都分行高級分行經理陳偉康稱,區內上車客一般以承造6至8成按揭為多,故新措施對買家影響有限,反觀業主未見明顯減價求售,惟沽貨態度實在,由出招前企硬,甚至有客俾到價時,反價3至5%,至目前願意提供約3%的議價空間。 碧湖中層連環降價沽 由於部分睇樓客抱有執平貨心態,故初步普遍向業主還價5至10%,不過由於始終有自用需要,最終洽購至最後階段時,與業主要求只差2%左右。 其中碧湖花園6座中高層D室,實用面積441平方呎,建築面積572平方呎,望開揚遠山景,內附裝修,戶主原開價430萬元,屬市場略高,及至財政預算案後,將叫價下調至418萬元,至金管局出招,再度將叫價降至410萬元,結果再微減2萬元,以408萬元沽出。 另外,屋苑5座極低層E室,實用面積400平方呎,建築面積515平方呎,向南,望內園景,戶主於3月初叫價390萬元,然後數度將叫價下調,減至375萬元,最終成功以373萬元沽出,實用面積呎價9,325元。