2015-04-01
經濟日報
金管局出招遏細價樓升溫，以粉嶺這類屬上車熱門區為例，睇樓量無可避免受到打擊，目前仍願在市場睇樓人士，入市態度相對實在。
中原粉嶺花都分行高級分行經理陳偉康稱，區內上車客一般以承造6至8成按揭為多，故新措施對買家影響有限，反觀業主未見明顯減價求售，惟沽貨態度實在，由出招前企硬，甚至有客俾到價時，反價3至5%，至目前願意提供約3%的議價空間。
碧湖中層連環降價沽
由於部分睇樓客抱有執平貨心態，故初步普遍向業主還價5至10%，不過由於始終有自用需要，最終洽購至最後階段時，與業主要求只差2%左右。
其中碧湖花園6座中高層D室，實用面積441平方呎，建築面積572平方呎，望開揚遠山景，內附裝修，戶主原開價430萬元，屬市場略高，及至財政預算案後，將叫價下調至418萬元，至金管局出招，再度將叫價降至410萬元，結果再微減2萬元，以408萬元沽出。
另外，屋苑5座極低層E室，實用面積400平方呎，建築面積515平方呎，向南，望內園景，戶主於3月初叫價390萬元，然後數度將叫價下調，減至375萬元，最終成功以373萬元沽出，實用面積呎價9,325元。