鐵路大廈全層1.04億售 呎價跌穿1萬水平

工商舖交投未見熱鬧，市場有業主沽貨以鎖定利潤，一間新加坡背景公司沽售尖沙咀鐵路大廈全層商廈，作價1.04億，呎價跌穿1萬水平，物業於13年間升值1.26倍。 新加坡背景公司沽售 尖沙咀漆咸道南39號鐵路大廈7樓全層，建築面積約10880方呎，早前以意向價逾1.3億放售，平均呎價約1.2萬，最終減價20%，以1.04億易手，平均每呎9559元 上述物業部分交吉部分連約，買家可先自用部分寫字樓，保留連約部分收租。原業主於2010年以4600萬購入該全層，持貨13年帳面獲利5800萬，物業升值1.26倍。 平均每呎9559元 鐵路大廈以用家主導，向來買賣放盤少，其中於2021年8月，該廈20樓全層以1.5億易手，建築面積約10880方呎，平均呎價13787元，雖然剛沽售的全層位於低層，未能作直接比較，惟售價較2年前低逾30%，可見商廈市況在近期經濟不景市況下，備受打擊。 13年升值1.26倍 該廈位於尖沙咀漆咸道南39號，樓高28層，於1994年落成，樓齡28年，全層面積約10880方呎，總樓面約22.8萬方呎。