2023-09-28
經濟日報
政府為刺激本土經濟，積極推出多項措施，帶動近月整體工商舖交投數字輕微回升，當中寫字樓買賣走勢按月及按年表現亦見增長，個別位處黃金地段，可塑性高的商廈亦受市場關注。具三站滙聚優勢的灣仔天樂廣場高層全層單位放售，意向價約3,489萬元。
業主移民割愛 現狀及交吉售
中原（工商舖）寫字樓部高級分區營業董事陳權威表示，獨家代理項目位於灣仔摩理臣山道5至9A天樂廣場25樓全層，建築面積共約3,496平方呎，意向價約3,489萬元，呎價約為9,980元，將以現狀及交吉形式出售。放售單位配套齊全，景觀開揚，配合雅致裝修，實屬區內鮮有優質單位。同時，由於業主急於移民，故割愛放售此優質物業，投資自用皆宜。
天樂廣場樓高36層，地下至2樓為商舖用途，3及5樓為大廈停車場，7至36樓為寫字樓樓層，為上班一族提供基本日常配套。該廈地理位置優越，位處港鐵會展、灣仔、銅鑼灣站中心點，具三站滙聚優勢，同時，項目更比鄰銅鑼灣時代廣場、灣仔集成中心等潮流商場，坐擁黃金地段。
全面通關後 商廈交投回升
陳氏補充，自今年初全面通關後，投資者睇樓意慾有所提升，加上配合政府刺激經濟措施，近月寫字樓交投數字有回升迹象，而資料顯示，8月份寫字樓買賣成交宗數約37宗，與7月份約27宗相比，增幅達37%，而按2022年8月份比較更有約42%增幅，反映寫字樓市場買賣氣氛陸續重拾正軌。
而天樂廣場近月亦接連錄得租、賣喜訊，當中高層戶，面積約500平方呎，剛以約1.3萬元租出，平均呎租約26元，另中層單位，面積約3,500平方呎，亦以約3,400萬元售出，平均呎價約9,700餘元，反映區內優質寫字樓仍受市場追捧，租賣氣氛見佳。而放售之灣仔天樂廣場高層全層，配合政府全面振興經濟措施，加上本身物業質素及地利優越，預料洽購反應會見理想。
作者、責任編輯：陳嘉敏