【本報訊】樓市風高浪急，再有由投資者持有的多伙住宅物業遭到接管，一名外籍業主名下西半山堅都大廈3伙住宅單位連同車位，剛悉數淪為銀主盤，總值逾4,100萬元。
叫價1200萬至1700萬
據市場消息指，位於堅道80號的單幢住宅堅都大廈，剛新增3伙銀主盤，全數位於同一層，分別為高層A室、C室及E室，實用面積654至805平方呎，總面積2,157平方呎，連同一個車位由一間外資銀行，以銀主身份放售，叫價各1,200萬至1,700萬元，總叫價4,180萬元，當中叫價最高屬於高層E室3房，實用面積805平方呎，意向呎價21,118元。
事實上，樓市氣氛疲弱，除銀主盤持續上升，部分業主看淡後市，入市僅約1年也極速沽貨離場，連同「辣招稅」等損手逾700萬元。據市場消息透露，大埔康樂園東路一幢洋房，實用面積1,535平方呎，3房間隔，連約2,228平方呎花園及私家泳池，原本叫價2,500萬元放售，議價後降至以約2,328萬元售出，呎價15,166元。
資料顯示，原業主去年7月以2,810萬元購入，持貨短短逾1年，帳面蝕482萬元，由於持貨不足3年需支付樓價10%額外印花稅（SSD）即232.8萬元，連同代理佣金等，估計實蝕約750萬元。
責任編輯：黃鑠安