大埔露輝路一帶背山面海的地理優勢，滙聚不少城中豪宅，包括區分作2期發展的淺月灣，提供約204個洋房單位，而目前市場放盤單位不足20個，包括介紹的2期3房3廳戶。
淺月灣由2期204戶洋房組成，當中1期佔98戶，為3層高設計，而2期佔106戶，屬4房複式戶，當中不少單位備有花園、泳池。據美聯放盤資料顯示，淺月灣現時放售的單位不足20個，叫價由1,480餘萬元起至約5,000萬元不等，而現正放售的2期單號洋房，實用面積1,953平方呎，備有花園、泳池、天台及3房3廳等間隔，另車庫可停泊至少2部車，開價為3,300萬元，實用呎價約16,897元。
3房3廳 園池兼備
此洋房最大的賣點是3房3廳的布局外，尚附有私家花園、泳池，而沿大門入口，可直達多功能的家庭廳，落地大窗，外望窗外的泳池、花園景致，配以具東南亞風情的假天花設計，有如置身外國的度假式酒店，同時備有健身、運動等設備，動、靜皆宜。
沿樓梯而上，為客、飯廳所在，兩廳躍層設計，面向花園、泳池一方，為飯廳所在，落地式大窗，光源十足，亦可俯瞰泳池景致，同時設有備餐區，方便接待友好或聚會之用；而再上一層為廚房及客廳所在。
不足20個放盤
至於寢區集中於一隅，而且每間睡房各有其風格，當中主人套房的設計洋溢日風，木條設計趟窗，及同樣造型的落地衣櫃，加上地台式的床架，別具個人品味，另一間套房，以簡潔實用為主，三邊落床的擺放，面向窗外翠綠的山景，視野開揚；而面積最細的1間睡房，以森林為主題的壁畫，打造成小主人的小天地。
參考市場上最新成交，為今年4月易手的2期單號洋房，實用面積1,425平方呎，3房，連花園，成交價約1,800萬元，實用呎價約12,632元，與放盤單位面積相若的成交，追溯至2022年底，單號洋房，4房2廳連花園，實用面積2,012平方呎，成交價約2,808萬元，實用呎價約13,956元。
作者：陳嘉敏
責任編輯：盧金施