【本報訊】二手疲弱，業主蝕讓離場個案未止，其中元朗朗城滙9月暫錄5宗買賣成交，悉數蝕讓離場。
中原副區域營業經理王勤學表示，本月至今元朗區暫只有40宗買賣成交，低價、蝕讓交投續現，而日前區內單日錄3宗成交，2宗為虧蝕個案，包括朗城滙3座低層J室，實用面積545平方呎，2房，原開價745萬元，減價35萬元，現以710萬元易手，呎價13,028元。原業主於2019年以825.7萬元一手買入，持貨4年，帳面貶值115.7萬元，期內單位樓價下跌14%。而屋苑月內暫錄5宗成交，均屬蝕讓個案。
另外，尚豪庭亦錄蝕讓成交，為2座低層B室，實用面積353平方呎，1房，僅減價7萬元，以453萬元沽出，造價為屋苑新低價，僅較2019年8月同類單位以450萬元低價相差3萬元，呎價12,833元，同時較網上銀行估價低約9%至11%。原業主於2018年以502萬元入市，今轉手帳面蝕讓49萬元，期內貶值10%。
荃灣海濱花園2房 損手45萬
至於荃灣區，本月至今交投亦緩慢，海濱花園暫錄4宗成交，最近沽出為海濱花園2座低層D室，實用面積415平方呎，2房間隔，附靚裝修。業主今年6月以560萬元放售，見市況疲弱，本月中減至498萬元，隨即獲上車客翻睇後即場議價，最終多減23萬元至475萬元即場成交，呎價11,446元，累減85萬元。惟原業主於3年前以520萬元買入，現轉手帳面損失45萬元，期內貶值9%。
責任編輯：黃鑠安