2023-09-27
經濟日報
【本報訊】二手雖低迷，惟剛性需求下，部分買家積極入市，牛池灣居屋嘉峰臺9月連環錄3宗成交，最新一個3房改2房單位以615萬元（未補地價）易手。另旺角富榮花園2房賣433.8萬元（未補地價），呎價險守1萬元。
富誠地產高級物業顧問冼俊彥表示，嘉峰臺4座高層B室，實用面積589平方呎，原為3房間隔，現改2房，業主於本月初以630萬元（未補地價）放售，經雙方議價後以615萬元沽出，呎價10,441元。原業主於2007年5月以183萬元（未補地價）購入，持有單位16年帳面獲利約432萬元，或升值約2.4倍。
富榮花園2房 434萬易手
其次，市場人士指，富榮花園8座中層E室，實用面積431平方呎，2房望內園，以433.8萬元（未補地價）易手，實用呎價10,065元。原業主於1998年11月以137萬元購入，持貨25年帳面獲利296.8萬元或2.2倍。
另外，美聯物業首席高級營業經理李天傑表示，馬鞍山福安花園2座低層E室，實用面積593平方呎，3房套間隔，望西南。據悉，單位早前以450萬（未補地價）元放售，議價45萬元或1成，以405萬元沽，呎價6,830元。原業主1992年以67.33萬元購入，持貨31年，帳面升值約337.67萬元。新買家為區內客。
責任編輯：黃鑠安