【本報訊】全幢酒店及服務式住宅近期成交增，中旅以近9億元，購入灣仔君悅居服務住宅，將研究跟所持有的睿景酒店合併重建潛力。
收購呎價1.58萬元
香港中旅 （00308） 宣布斥資8.98億元，收購灣仔駱克道42至50號君悅居，位處分域街8至12號，屬於15層高連地庫的服務式住宅。物業樓高15層，地庫至2樓為商舖，現租客包括多間餐廳、便利店及健身中心，3樓至15樓為房間，間隔由開放式至兩房，總樓面約5.7萬平方呎，涉及約114間房間，以收購價計算，每呎約1.58萬元，每間房間作價788萬元。
據中旅指，君悅居與該集團持有的灣仔睿景酒店地塊是由一原地塊拆分而成，按照政府法定規劃，地塊規劃為商業用地，可用於興建商業、酒店、寫字樓，在取得君悅居後可探索兩地塊合併開發的機會，有效利用後巷面積。
翻查資料，項目原由本地老牌家族持有，2005年家族以4.5億元向資深投資者羅家寶購入物業，作長線收租。持貨18年轉手，獲利近4.5億元，物業升值1倍。
近期全幢物業成交有增，如日前鄧成波家族以5,6億元，沽出旺角砵蘭街60號「旭逸酒店旺角」，總建築面積約48,595平方呎，涉及199間酒店客房。波叔於2018年，斥約11億元向英皇購入酒店，5年大幅虧蝕5.4億元，蝕幅近半。據了解，新買家為資深投資者羅家寶兒子羅正雄，亦即百樂集團行政總裁，購入酒店料日後作集團自行營運。
責任編輯：黃鑠安