2023-09-26
經濟日報
政府大力推動夜經濟，希望刺激消費意慾，飲食行業率先受惠。市場連錄多宗日式餐廳租務個案，呎租介乎40至50餘元，雖然承租力相對其他行業稍遜，但是個別店舖大幅提價1倍搶租，相信可帶動二線街舖租金見底回升。
市場消息透露，九龍區舖位連錄居酒屋租務成交，其中旺角白布街2至24號藝興大廈地下9號舖，建築面積約700平方呎，連約700平方呎天井，新近以約6.8萬元承租，平均呎租約49元。資料顯示，舖位舊租客為五金店，每月租金約3萬元，新租金較舊租金上調逾1倍。
觀塘東瀛遊廣場舖 呎租53
另外，觀塘鴻圖道83號東瀛遊廣場地下A號舖，同獲居酒屋承租，舖位建築面積約2,380平方呎，新租金約12.5萬元，平均呎租約53元，新租金較舊租金輕微上調2%。
灣仔謝斐道313至323號帝城大廈地下A號舖新近獲居酒屋承租，舖位建築面積約887平方呎，連約408平方呎天井，新近以約6.3萬元承租，平均呎租約49元。據了解，舖位上手租客為台式餐廳，新租金較舊租金上調約1成。
美聯旺舖高級區域營業及策略董事江靜明表示，高檔日式居酒屋受港人外出遊日影響，暫時未見有擴充迹象，營業表現則取決個別餐廳，部分核心區餐廳每日大收旺場，故仍有一定捧場客。而市場關注日本排放核廢水影響，餐廳都以轉換產地來源及變更菜式應對，以目前情況計，停業僅為個別例子，寥寥無幾。江靜明續指，目前核心區居酒屋呎租約60至80元，面積約1,000至2,000平方呎，料即使排放核廢水令業界減慢開店步伐，其租金仍有一定承托力。
作者、責任編輯：黎煥成