2023-09-26
經濟日報
【本報訊】樓市前景不明朗轉買為租個案日增帶動租務需求，市場消息透露，跑馬地樂天峰高層A室，實用面積1,281平方呎，屬於3房間隔，剛以7.3萬元租出，呎租57元，屬於理想租金水平。業主於2017年以約5,080萬元購入，租金回報約1.7厘。
其次，大埔康樂本月暫錄4宗租務成交，其中康樂園26街雙號屋，實用面積1,628平方呎，並連約1,312平方呎花園，業主於3年前購入並進行翻新，家庭客有見室內裝修仍然簇新，於是以6.8萬元承租，呎租約42元，屬於市價水平。業主2020年以約3,300萬元購入，租金回報約2.5厘。
外國回流專才 年繳21萬租帝堡城
區內代理透露，大埔區豪宅租務頗活躍，本月錄得多宗6萬至9萬元的豪宅租務成交。例如淺月灣1期單號屋，實用面積3,010平方呎，剛以月租8.5萬元租出，呎租28元。
另一方面，富堡城物業董事廖志財表示，帝堡城2座低層D室，實用面積547平方呎，2房間隔，向東南園景。放租約2星期，原本叫租1.85萬元，議價後以1.72萬元，減租1,300元，呎租約31元。租客為外國回流專業人士夫婦，剛回流，仍未正式工作，以一次過繳付全年租金共20.64萬元。
其次，中原地產分區營業經理吳嘉權表示，樓市前景未明，不少用家選擇先租樓自住，近期整體租賃交投持續活躍，大埔白石角海日灣2期13座高層C室，實用面積252平方呎，開放式間隔，議價後以1.43萬元租出，實用平均呎租56.7元，創同類單位新高呎租。
據了解，新租客為一名專業人士，見屋苑樓齡較新，環境舒適，即租入單位自用，方便工作。據了解，業主則於2022年以390萬元購入單位，是次租出單位可享約4.4厘租金回報。
責任編輯：黃鑠安