鄧成波家族繼續沽貨，市場消息指，家族以約5.6億元，沽出旭日旺角酒店，持貨5年蝕幅近半。消息稱，新買家料為百樂集團羅家寶家族或有關人士。
樓高30層 共提供199客房
早前鄧成波家族標售，旺角砵蘭街60號「旭逸酒店旺角」，並於上月尾截標。消息指，項目獲本地投資者及外資競投，並指項目以約5.6億元沽出，較7.3億元叫價跌逾兩成。
「旭逸酒店旺角」為樓高30層之酒店，地盤面積約4,053平方呎，總建築面積約48,595平方呎。地下及1樓為酒店大堂及商舖、5樓至32樓為客房，共提供199間酒店客房。據酒店訂房平台顯示，通關後該酒店房價明顯上升，平日房租每晚約500餘元，而本周末為十一黃金周，房價高見1,600元。
市場消息指，新買家以百樂酒店集團羅家寶家族或有關人士呼聲最高，該集團一直有營運酒店，涉及尖沙咀漆咸道南百樂酒店，相信集團有見旅客重返，加上是次物業已較高峰期價格出現大調整，決定入市。
翻查資料，物業由鄧成波家族持有，波叔於2018年，斥約11億元向英皇購入酒店。其後遇上疫情，酒店出租情況嚴重受影響。按現時易手價計，5年大幅虧蝕5.4億元，蝕幅近半。
馬亞木4200萬 沽新蒲崗地廠
另一資深投資者「小巴大王」馬亞木亦加快沽貨，新蒲崗五芳街20至22A號宏發工廠大廈地廠，以4,200萬元沽出，新買家為天龍一號食品公司。據了解，物業地廠面積約7,100平方呎，呎價5,915元。原業主為馬亞木，於2002年以510萬元購入，持貨21年轉手，獲利約3,690萬元，物業升值7.2倍。
消息稱，紅磡德民街紅磡商場地下舖位易手，舖位面積約1,610平方呎，以5,020萬元成交，呎價約3.1萬元。舖位現由售賣肉品及蔬菜的商戶錢大媽租用，月租約16萬元，回報率約3.8厘。原業主於2021年3月以4,458萬買入，持貨兩年多轉手，獲利約562萬元，物業升值約13%。
另土瓜灣北帝街2至4號地下2號舖位，以3,000萬元易手，物業面積約1,600平方呎，呎價約1.87萬元，舖位現由傢俬店租用。翻查資料，舖位由信興電子集團持有，早於1963年，以34.7萬元購入該廈樓面，現物業大幅升值。
作者：梁建國
責任編輯：黃鑠安