2023-09-26
星島日報
存量首套房屋貸款利率正式下調。內地媒體報道，中國人民銀行、國家金融監督管理總局發布通知，自昨日起，銀行將開始下調存量首套住房商業性個人住房貸款利率水平，涉及首套住房貸款、二套轉首套，以及公積金組合貸中的商業性個人住房貸款。全國範圍調整的平均幅度大約為80個基點。
平均幅度約80基點
上月底《關於調整優化差別化住房信貸政策的通知》通知顯示，對於貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統一為不低於20%。報道指出，首套房貸利率調整，銀行將主動批量調整，客戶不進行任何操作。在此批量調整之前，多間銀行也陸續在手機銀行上線了「存量房貸利率調整」服務，同時也為客戶提供配套查詢服務，簡化辦理流程。
至於二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統一為不低於30%。二套房屋利率政策下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率（LPR）加20個基點。報道指出，二套轉首套以及其他非自動調整的情況，根據多暗銀行發布的細則來看，需要貸款人主動向銀行提出申請。