2023-09-26
星島日報
豪宅連環錄獲利個案，個別業主更獲豐厚利潤。市場消息透露，九龍站擎天半島第1期一個中高層單位，新近以1876萬易手，原業主持貨逾21年轉售，帳面獲利1464萬。
消息指出，擎天半島第1期5座中高層A室，面積632方呎，2房間隔，新近以1876萬易手，呎價約29684元。據了解，單位原業主於2002年2月斥資412萬買入，持貨逾21年轉售，帳面獲利達1464萬，期內單位升值約3.6倍。
君頤峰3房2000萬沽
區內代理透露，何文田君頤峰一個高層B單位，面積1074方呎，3房間隔，最近以2000萬沽出，呎價約18622元。據了解，單位原業主於2007年12月斥資1370萬買入，持貨近16年轉售，帳面獲利約630萬，期內單位升值約46%。
此外，九龍塘博文閣高層A1室，面積845方呎，新近以1400萬沽出，呎價約16568元。據了解，單位原業主於2009年6月斥資628萬買入，持貨逾14年轉售，帳面獲利772萬，期內單位升值逾1.2倍。
代理又指出，紅磡海逸豪園2期玉庭軒6座中層B室，面積898方呎，最近以1328萬成交，呎價約14788元。據悉，單位原業主於2010年12月以850萬買入，持貨近13年轉售，帳面獲利478萬，期內單位升值逾56%。
栢傲山每呎2.6萬售
不過，中原高級資深區域營業董事林龍南表示，北角栢傲山5座中層D室，面積596方呎，2房間隔。單位今年7月放盤時，業主開價1700萬，其後調整叫價至1600萬，最終累積減價約140萬或8%，以1560萬沽出，呎價26174元。據了解，單位原業主於2014年以1600萬買入，持貨9年轉售，帳面蝕讓40萬，期內單位跌價約2.5%。