2023-09-23
星島日報
一場世紀大暴雨，令港島大潭豪宅屋苑「紅山半島」出現大面積山泥傾瀉，有至少4幢獨立屋被揭發均有僭建。就4幢獨立屋中涉及的僭建和非法佔用政府土地情況，昨日屋宇署及地政總署分別向有關業主發出清拆令及飭令停止佔用土地通知。兩部門亦會聚焦優先處理該一帶85間臨海獨立屋（已剔除上述個案涉及的4間獨立屋），當中70間初步疑有僭建物，而40間初步疑有非法佔用政府土地的情況。
４僭建獨立屋「釘契」 接清拆令
昨晨10時，先有警車駛入「紅山半島」，其後屋宇署與地政總署人員共7部車輛相繼駛入屋苑巡查。現場所見，紅山半島3幢受影響獨立屋發生山泥傾瀉的地方，已完成噴漿工程。其中70號屋泳池底部山坡仍搭有棚架；74號屋則圍有多幅帆布。
屋宇署總屋宇測量師高翹建巡查後表示，紅山半島第70號屋、72號屋、74號屋及76號屋均有嚴重僭建情況，包括拆毀擋土牆、斜坡位置僭建地庫、屋外加建僭建物。屋宇署昨日根據《建築物條例》向相關業主發出清拆令，飭令拆除私人處所及土地上的違例建築物，業主須按命令委任註冊建築人員提交修繕建議書及建築圖則，以及取得屋宇署批准及同意後根據批准圖則修復樓宇受影響部分。有關修復工程須於命令發出的日期起計90天內展開及150天內完成。屋宇署已將命令送達土地註冊處在業權註冊紀錄登記（即俗稱「釘契」）。
屋署地署巡查4間拒絕入內
港島西及南區地政處地政專員吳瑞光指，當局聚焦優先處理該一帶85間臨海獨立屋，發現約70間初步懷疑有僭建物，大約40間獨立屋疑似霸官地。屋宇署及地政總署已展開大規模聯合行動，啟動分批巡查懷疑違規臨海獨立屋，昨行動涉及10間獨立屋，當中4間拒絕政府人員進入，其餘6間無人應門，現已留下告示及聯絡電話供有關人士，下周一會再與屋宇署到場採取聯合行動。
僭建事件中，當中74號屋戶主一度拒絕讓屋宇署人員入屋視察懷疑有僭建的地方，本月14日署方人員持法庭手令，進入74號屋調查。結果發現第74號屋臨海方向有一幢3層高僭建物，最低一層為面積約8米乘9米的僭建地庫，靠近政府斜坡的部分擋土牆被拆除以伸延該僭建地庫（部分）至政府斜坡上。中間一層僭建物位於原來花園平台層，面積約8米乘7米。最上層為面積約4米乘2.6米的僭建物。該屋原有總面積3013方呎，僭建物面積約有1500方呎。
經考慮土力工程處的意見，屋宇署認為雖然有關屋宇的整體樓宇結構並無明顯危險，但有關僭建物有安全風險，有關戶主/佔用人已按該署人員指示暫時圍封該些僭建物，以策安全。發展局局長甯漢豪早前表示，既然紅山半島部分屋宇出現情況，稍後將有大規模巡查行動。
記者 楊偉亨 陳佩光