政府於2019年10月放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元。
2022財政預算案，提升按揭保險樓價上限，充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。現時可申請最高8成按揭保險樓價上限，由1,000萬元提升至1,200萬元，首次置業人士可申請的9成按揭保險樓價上限，則由800萬元升至1,000萬元。
至2023年7月，金管局放寬1,500萬元以下自住物業按揭比率增至7成。
馬鞍山薈晴為區內上車物業，樓價細，入場費約300餘萬元，單位租值約1.05萬元起，合小家庭和收租客。物業位於恆光街15號，共有2座，提供364個單位，實用面積由219至428平方呎，間隔由開放式至2房，戶戶有露台。備會所，設有泳池和健身室等。
因盤源所限，今年以來二手市場交投淡靜，最新成交參考為1座低層B05室，實用面積220平方呎，作價350萬元，呎價15,909元。交通方面，步行至港鐵馬鞍山站約6至8分鐘。小學校網為89，中學校網為沙田區。
作者、責任編輯：盧金施