樓市走下坡，市區豪宅「身價」跟隨萎縮。大坑單幢豪宅碧蘭閣一個4房單位，剛僅以2,050萬元售出，樓價不但較近8年前樓下戶大跌15%，更創屋苑約10年新低。
累減250萬 較8年前樓下戶挫15%
代理指出，上述碧蘭閣中層A室，實用面積1,255平方呎，4房間隔，連車位原叫價2,300萬元，最終累減250萬元，降至2,050萬元售出，減幅10.9%，呎價16,335元，撇除內部轉讓，是次造價屬屋苑自2013年後新低。原業主於2003年以580萬元買入，帳面獲利1,470萬元，升值2.5倍。
翻查資料，上述單位樓下低數層的中層同室，2015年10月以2,398萬元售出，以此計算，即前述戶造價較近8年前同類單位，已大跌348萬元，賣平14.5%。
此外，銀主盤造價顯著回落，市場消息透露，大角咀海桃灣2座極高層A室，實用面積774平方呎，3房間隔，位於鳳凰樓層。
銀主盤造價回落 海桃灣1800萬售
今年6月由銀主以2,010萬元放售，輾轉降至1,800萬元易手，呎價23,259元，售價對比2018年初以2,518萬元易手的樓下中層同室，低718萬元，樓價下滑28.5%。
據悉，原業主早於2011年以共3,654萬元，購入上址及同層B室，當中B室早前也淪為銀主盤，並於上月率先以1,900萬元賣出。
作者：鄭達偉
責任編輯：李青