2015-04-01
經濟日報
葵涌不屬於傳統商業區，不過新地（00016）發展的甲級商廈九龍貿易中心（KCC），近年吸引中資銀行、電訊商等進駐，呎租高見35元，媲美九龍東商業區。
KCC屬於區內最指標的商廈，共分A及B座，吸引金管局及美林知名機構落戶，近期呎租約28至35元，例如A座低層戶，面積約1,076平方呎，近期以3.8萬元租出，呎租約35元，與九龍東商廈呎價相若。
上商斥9.5億 購4層樓面
此外，近期上海商業銀行更斥9.5億元，購入B座中層4層，每層面積約2.6萬平方呎，總樓面逾10萬平方呎，4層樓面合共以約9.5億元成交，呎價約9,200元。
除商廈租售價理想，連零售部分「悅@KCC」出租情況亦不俗，目前出租率已達100%，料全年租金收入可達2,298萬元，目前呎租由50至65元，其中餐飲商戶佔近7成，呎租較區外同類物業理想。
新地亦計劃全幢改裝比鄰的聯泰工業大廈成零售用途，預計可提供138間舖位，面積由100餘至2,000多平方呎不等，已獲逾20個商戶洽租，呎租介乎40元至120元不等。
至於由金寶集團主席李秀恆以4.18億元購入的運通製衣大廈，已經改裝成商廈KC100，樓高12層，9層作寫字樓用途，地下至2樓為商舖，寫字樓意向呎租約24元，而商舖部分特色餐廳，呎租約30至40元。