2023-09-22
星島日報
由路勁地產牽頭發展的屯門掃管笏凱和山低價搶攻奏效，連日來項目收票均取得不俗成績，市場稱項目迄今已累收逾3000票，超額認購約18倍，項目將於今日截票，明日進行首輪銷售合共158伙。市場消息稱，項目迄今取得的票源當中，以年輕客及小家庭為主導。
凱和山以低價出擊，首批單位140伙以折實平均呎價11088元，創同區近4年新盤新低水平，項目推出後取得不俗的收票，市場稱迄今已收逾3000票，以明日進行首輪銷售合共158伙計算，超額認購18倍，項目將於今日下午3時截票。
有區內代理表示，迄今取得的票源當中，入票的準買家以用家為主，料佔整體80%至90%，當中年輕客及小家庭主導，由於項目低價推售，首置人士均以1房及2房為認購目標，另外有部分為換樓客源。
超額認購18倍
項目迄今發出合共2張價單合共210伙，2號價單共提供70伙，折實平均呎價11488元，發展商推出2張價單的其中158伙於明日進行首輪銷售，面積291至700方呎，包括10伙開放式、43伙1房、94伙2房戶及11伙3房，計算最高折扣18%後，折實平均呎價11115元。
最平單位為5座2樓K室，面積291方呎，屬開放式間隔，折實入場費312.5萬，呎價10739元；最貴單位為5座18樓A室，面積700方呎，折實售價840.6萬，呎價12009元。若全數158伙即日沽清，以最高折扣計算可為發展商套現逾8.2億。
明首輪銷售158伙
特別一提，由於項目首批以同區新盤近4年新低水平推售，以最高折扣計算折實呎價由9184元起，首輪推售的158伙中，共有9伙折實平均呎價在1萬以內，相信會成為搶購的目標單位。
全數158伙以建築期付款計算，折實售價在600萬以下共有125伙，佔整體約80%。
項目明日進行發售，將分兩組進行揀樓，先進行A組的大手組別，買家最少購1伙3房單位或最少2伙，每組買家上限不多於4伙；隨後進行的B組揀樓程序，買家可認購1至2伙。
折實600萬以下佔80%
此外，項目亦推出10伙以招標方式發售，全位於第5座，均屬特色戶，包括1伙連平台單位及9伙位於20樓頂層連天台特色戶，面積291至700方呎，涵蓋開放式至3房，招標期由周日（24日）至今年12月底。
位於管翠路18號的凱和山，合共提供693伙，涵蓋開放式至4房間隔，當中包括14座洋房。
項目包括的679伙分層式單位，面積291至1577方呎，當中包括2座別墅，提供4伙複式戶；洋房面積2031至3419方呎，全為4房間隔，項目預計2024年6月底落成入伙，樓花期不足10個月。