2023-09-21
經濟日報
二手樓價高位回調，未補價公屋單位造價跟隨大市回落，香港仔華貴邨2房單位以190萬易手，創屋苑2年低位。
市場消息透露，香港仔華貴邨華禮樓高層1室，實用面積443平方呎，可作兩房間隔，單位內籠裝修頗殘舊，但勝在可望開揚山景，相對清靜，業主叫價200萬元放盤，議價後以190萬元（未補地價）售出，呎價4,289元，屬於屋苑逾2年低位。而對上一宗低價為2021年9月時呎價3,600元。
據悉，原業主早於1998年以約22.5萬元（未補地價）購入，持貨約25年，帳面獲利167.5萬元離場，期內升值7.4倍。
其次，將軍澳寶林邨寶智樓中層17室，實用面積381平方呎，可作2房間隔，剛以210萬元（未補地價）易手，呎價5,512元，屬於市價水平。原業主2017年才以53.8萬元向房委會購入，持貨約6年帳面獲利156.2萬元，期內升值2.9倍。
沙田愉翠苑呎價9942 低市價
至於居屋方面，市場消息透露，沙田愉翠苑Q座高層4室，實用面積516平方呎，屬於3房間隔，以513萬元易手，呎價9,942元，稍低市價水平。原業主早於2001年以約115萬元購入，持貨22年帳面獲利398萬元離場。
作者：盧金施