2015-02-11
經濟日報
九龍東甲級商廈供應增多，區內租金受壓，呎租維持在20至30元水平，當中九龍灣億京中心A座日前一個低層戶，以4.6萬元租出，呎租僅23元。
據萊坊去年12月統計顯示，東九龍商廈呎租為34.5元，按年跌逾8%，是全港商廈租金全年跌幅最大地區，主要是商廈供應漸增加，租金有下行壓力。
萬兆豐中心低層 呎租見20
事實上，早前觀塘海濱道133號萬兆豐中心低層戶，面積1,102平方呎，以2.2萬元租出，呎租更只有20元。
至於區內租金較為理想的，主要是由新地（00016）持有觀塘創紀之城商廈，當中5期低層多層樓面，分別以12.5萬至30.9萬元租出，呎租達35至36元。
根據測量師行數字顯示，今明兩年全港估計共有620萬呎新商廈樓面落成，其中393萬呎樓面屬九龍東，佔總供應的約63%，將會是自08年後，九龍東再現供應高峰。有業界認為，區內整體租金仍預計因供應增，租金料跌約5%至10%。