元朗租務交投 按月增3成

【本報訊】銀行調升按揭息率，二手觀望情緒更濃，租務需求持續高企。元朗按月租務交投增3成，新近入伙的PARK YOHO Bologna 2房租金高見1.4萬元；另東涌月內錄80宗租務成交，超越上月同期，吸引部分業主由賣轉租，並零議價下租出。 元朗區本月暫錄逾100宗租務成交，較上月同期增長達3成，而PARK YOHO以逾30宗租成區內最旺。中原副區域營業經理王勤學指，PARK YOHO本月已錄逾30餘宗成交，較上月同期增長近8成，而新近入伙即加入租賃市場的PARK YOHO Bologna，有2房戶以略高於市價租出，獲承租為8A座高層F室，實用面積433平方呎2房，議價1,000元以1.4萬元承租，較屋苑2房平均租值約1.25萬至1.3萬元，高約8%至12%。以業主於2022年買入價587.73萬元計，回報2.9厘。 東涌錄80宗租 超上月同期 至於東涌區本月亦錄有80宗租務成交，已超越8月同期，利嘉閣高級分區董事關騰達指，東涌區7、8月份暑期旺季每月平均錄逾百宗租，9月至今亦暫錄80宗。東環2B座高層10室1房，實用面積380平方呎，之前放售近日放租，不消2日零議價1.3萬元租出，呎租34元，較屋苑平均呎租32元為高。