2023-09-20
經濟日報
【本報訊】二手樓價持續回落，銀主存量急升，銀行大幅減價出售銀主盤，東半山雅柏苑銀主盤減價1,000萬易手，低銀行估價近2成。
市場消息透露，東半山雅柏苑B座低層1室，實用面積2,113平方呎，屬於4房間隔，早前淪為銀主盤，銀行一度叫價7,500萬元放盤，議價後最終以約6,500萬元（連2個車位）售出，較銀行網上估價8,056萬元低約19%。資料顯示，原業主早於2008年以3,500萬元購入，2017年開始先後多次加押借貸最終淪銀主盤。
寶珊道1號 兩年回落3成
至於其他豪宅成交方面，市場消息透露，中半山寶珊道1號2座高層A室，實用面積1,989平方呎，屬於4房間隔，外望開揚城市景及維港海景，屬於優質單位，原本叫價約7,200萬元放盤，議價後以約6,500萬元易手，呎價接近3.3萬元。資料顯示，屋苑同類型單位2021年造價約9,500萬元，2年間同類單位回落約3成。
資料顯示，原業主早於2004年以約2,520萬元購入，持貨約9年帳面獲利3,980萬元，期內升值158%。