2023-09-20
經濟日報
【本報訊】私樓呎價試新低，資助房屋亦不例外，屯門美樂花園海景3房呎價不足8,000元沽，較銀行估價低15%。
中原資深分區營業經理陳智生指，屯門美樂花園本月錄得2宗成交，呎價均低於8,000元，按月跌11%。例如6座高層E室，實用面積695平方呎，3房間隔，全海景戶。業主今年6月於自由市場以670萬元放盤，期內多番調整叫價，終累減116.2萬元，以553.8萬元（已補地價）易手，呎價7,968元，造價較銀行估價低100萬元，差幅達15%。
馬鞍山錦豐苑2房 減48萬沽
買家為上車客，見最近樓價明顯回落，加上家人亦居於同屋苑，趁機置業。原業主於1983年以29.16萬元一手買入單位，持貨40年才轉售，料扣除補地價後獲利甚豐。
另，馬鞍山區本月二手交投緩慢，居屋錦豐苑海景2房，放盤4個月，累減48萬元始獲承接。成交為錦莉閣D座中層07室，實用面積431平方呎，2房間隔，望海景，放盤4個月，原叫價498萬元，以447萬元（未補地價）沽出，呎價10,371元。原業主於2008年以119.3萬元購入，期內單位升值2.7倍。