2015-02-11
經濟日報
臨近傳統的農曆年，一般人也避免在該段時間搬屋，故屬租賃市場的淡季，貝沙灣1月份僅錄20宗租務成交。
獲承租的單位中，基本上分布平均，兩房佔8宗，另外大3房及細3房分別佔6及5宗。以實用面積呎租計，屋苑連續兩個月維持約50至51元，去年12月實用呎租高，主要是被其中一間實用呎租56元的細3房扯高，因此扣除此宗成交，1月份實際呎租並沒有下調。
2期高層 最平呎租46元
事實上，1月份實用呎租達50元的租賃，也佔9宗，最平一宗為2期2座高層A室，實用面積1,090平方呎，建築面積1,348平方呎，戶主於上月初以5.2萬元放租，由於叫租相對為平，故短時間內已獲以5萬元承租，實用面積呎租僅46元，建築面積呎租37元。同類細3房集中於4、6期，叫價介乎5.5萬至5.8萬元不等，部分則連車位。至於1、2期由於質素較佳，享全海景，所以叫價平均6萬元，個別附車位。
近期區內的租客，多搵月租5萬元以下盤，故兩房及細3房較受歡迎，當中6期3座極高層B室，實用面積698平方呎，建築面積908平方呎，連車位，由於叫價貼近市價，故在1月中以3.7萬元放租，不久即獲3.6萬元承租。戶主於12年2月以1,390萬元買入，現租金回報3.1厘。