2015-02-11
經濟日報
傳統上聖誕節及農曆新年均屬買賣市場淡季，故此西貢區上月成交疏落，亦屬正常。
高信置業負責人林逸龍稱，受節日氣氛影響，區內睇樓量減少約兩成，1月則錄得約7宗買賣。易手單位屬高質素，由於用家主導，遇上合心水的優質戶，即有興趣承接。
匡湖居一對洋房 6000萬成交
獲承接的單位中，不乏創新高價成交，包括匡湖居及滿湖花園。當中前者更由一組家庭客一口氣掃入兩座洋房，涉及資金共6,000萬元。
據了解，購入匡湖居的一組家庭客，於區內睇樓約3個月，原欲於銀線灣尋找海景洋房，惟高質素的海景洋房，樓價須逾5,000萬元一間，如買入兩間則最少涉資1億元，加上同一屋苑較難覓兩間洋房放盤，故最終轉投匡湖居。
當時匡湖居有兩對J段洋房可供選擇，同享內湖景，包括一對排屋及一對半獨立屋，分別開價5,800萬及6,000萬元。前者花園較細，每間花園約700平方呎。
反觀，後者每座洋房實用面積1,373平方呎，建築面積1,907平方呎，均連大花園，其中一間單號屋更附有約23呎船位，花園面積1,573平方呎，另一間雙號屋的花園則1,600平方呎。該組家庭客眼見同一屋苑難得同時有一對洋房放售，若將花園打通，面積更逾3,000平方呎，因此趁業主有意調高叫價至6,300萬元前，即時洽購，結果以每座3,000萬元購入，涉資6,000萬元。若以每座洋房成交價計，則打破J段洋房紀錄。
滿湖花園單號屋 呎價新高
該區另一宗破紀錄的高價，則為銀線灣滿湖花園的後排單號屋，屬上行式，實用面積2,145平方呎，建築面積2,294平方呎。戶主放盤不足3個月，開價5,500萬元，屬貼市價，結果只輕微接受80萬元議價，即約1%，以5,420萬元沽出，實用面積呎價25,268元。
上述造價打破該屋苑2012年5月的舊紀錄，當時一間前排單號屋，實用面積2,352平方呎，當時作價5,268萬元，實用面積呎價22,398元，新紀錄較此價高出近13%。