2023-09-19
星島日報
二手樓市交投持續在低位徘徊，連帶居二成交亦放緩。房委會資料顯示，9月上半月全港合共錄得17宗未補地價資助公屋及居屋成交，較8月同期的23宗，按月減少6宗或約26.1%。
新界區錄12宗
房委會的資料又顯示，上半月港島區未錄得任何成交，九龍區則有5宗，新界區則有12宗。其中，馬鞍山富寶花園一個低層單位，面積592方呎，以未補地價308萬售出，呎價5203元，創該屋苑去年11月之後新低。
總結7月全月共錄得170宗成交，較7月的208宗，按月下跌約18.3%。
由於交投放緩，個別業主叫價回軟，近期不乏減價成交個案。世紀21富山董事黃澤龍表示，鑽石山采頤花園5座中低層C室，面積591方呎，3房2廳間隔，原本於居二市場叫價688萬放售，最終累積減價90萬，以居二市場價598萬成交，呎價10118元。
據了解，單位原業主於2012年以未補地價約358萬購入，持貨11年轉售，帳面獲利240萬，期間單位升值67%。