2023-09-19
星島日報
焦點盤連環出擊，路勁地產牽頭發展的屯門掃管笏凱和山取得不俗的入票，發展商昨乘勢加推新一張單位，涉及70伙，折實平均呎價11478元，折實入場費約328萬；建灝地產持有的九龍聯合道項目文曜，昨日首度開放示範單位，項目於今日開價，首批料推出30伙，料以驚喜震撼低價推售。
由路勁地產及深圳控股合作發展的屯門新盤凱和山昨日加推2號價單，涉及70伙，面積介乎291至700方呎，涵蓋1房至3房戶，以最高折扣計算，折實平均呎價11478元，較首張價單11088元，調升約3.5%，入場單位為5座1樓K室，開放式間隔，面積291方呎，折實售價400.3萬，折實呎價11282元。今批單位按定價計，今批市值4.85億元。發展商今次首度推出5伙連平台特色戶。
陳健聰：屬原價加推
路勁地產銷售及市場推廣副總監陳健聰表示 ，項目第一張價單以「勁爆勁筍KING心價」推出之後，市場反應熱烈，因應收票情況進一步創新高，集團決定再推單位應市，第二號價單在撇除樓層及景觀等因素，屬原價加推。
陳健聰指出，現時客源主要分布於新界，以年輕客及小家庭為主，大部分準買家對2房戶感興趣，項目受市場歡迎，日前錄大手客查詢。
發展商中介公司推出樓按優惠，經絡按揭為凱和山買家提供「置業按揭優惠」，經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示，「高成數高回贈H按優惠」按揭成數高達9成，按息全期低至H加1.3%，封頂息率低至3.625厘，現金回贈高達2.8%，年期最長可至30年，另特享高存息戶口。另外，中原按揭亦為凱和山推出相若樓按優惠。
鄭智荣：驚喜震撼低價推出
建灝地產旗下九龍聯合道項目文曜亦部署出擊，建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，項目昨日首度開放示範單位，共設3個，包括1房至3房，並於今日起開放供公眾參觀，項目將於今日開價，首批將推出30伙，涵蓋1房至3房，項目以同區41校網樓盤作參考，現時呎價近3萬，首批料以驚喜震撼低價推售，買家定必開心。
鄭智荣續稱，項目較早前推出多項折扣後，今日再推出「息買樓置業優惠」，買家憑定期存款戶口便可獲額外享有5%折扣，由於項目只有92伙，集團將保留40%至50%單位用作長線收租，據代理早前表示，項目呎租可達70元或以上。
位於聯合道18號的文曜已屬現樓，項目共提供92伙，面積由379至2183方呎，涵蓋開放式至4房戶，主打2房單位佔項目約52%。