2023-09-18
東方日報
凱和山低開受捧 暫收2500票 超購逾16倍
受到極端天氣連番來襲影響，加上新盤市場未有任何大型銷售活動，以致本月一手交投急挫。據統計，9月截至昨日僅錄約122宗成交，按月大減約84.2%，更創今年同期新低。至於以低價搶攻市場的屯門掃管笏凱和山，暫已收到約2,500張入票，超額逾16.8倍。
一手市場經過上月一輪衝刺後，發展商重整推盤步伐，本月市況回歸平淡，相比8月同期約776宗成交，本月買賣出現明顯萎縮，並跌至去年12月後低位，當月同期約119宗成交。
凱柏峰III沽22伙稱冠
回顧本月表現，期內最多交投為信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)合資的將軍澳日出康城凱柏峰III，共沽約22個單位。項目近日銷售持續，過去兩日連錄3宗成交，包括昨日售出的3B座33樓F室，實用面積451方呎，成交價763萬元，呎價逾16,900元。
另一個本月交投較多樓盤，為恒基地產(00012)與市建局發展的長沙灣映築，期內售出17伙由市建局持有的單位，交易金額逾1.09億元。
儘管本月新盤市況平靜，不過緊接即將有全新項目推出，路勁地產牽頭的凱和山以低價搶攻市場，認購登記數量已大幅超出首張價單的140伙。集團銷售及市場推廣副總監陳健聰稱，連日參觀人流絡繹不絕，參觀人士近五成屬同區換樓客，以年輕人及小家庭為主，大部分對兩房戶型感興趣，另有內地專才查詢大單位。
飛揚1期擬短期開放現樓
至於由長實集團(01113)及新鴻基地產(00016)合作發展的屯門青山公路大欖段飛揚第1期，則籌備短期內開放現樓單位予公眾參觀。長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，預備工作已接近完成，爭取本周內予首批VIP客戶參觀。同時會特別為租客及專才人士，推出全新的付款計劃以迎合需求。
另方面，單計過去周六、日，新盤市場錄約24宗買賣。信置、嘉華及中國海外發展(00688)合作的元朗錦田南錦上路站柏瓏II，上周六以1,404.9萬元沽出7座5樓A6室套三房戶，以單位實用面積約767方呎計算，呎價約18,317元。
長實旗下油塘親海駅II，同日沽出最後一伙複式戶，單位為3座6樓A1室，實用面積522方呎，附設172方呎天台，售價828萬元，呎價約15,862元。
鼎珮集團的長沙灣睿峰，昨則沽出東翼32樓D室兩房戶，實用面積499方呎，成交價逾1,510萬元，呎價約30,279元。