2023-09-18
星島日報
核心區舖位受捧，旺角先達廣場一個單邊地舖，在丟空逾3年後，最新剛由加密貨幣交易商每月約7萬租出，平均呎租299元，租金較疫市前跌50%，更較高峰期大瀉80%。
上址為旺角亞皆老街83號先達廣場地下G2至3號舖，坐落於通菜街及亞皆老街單邊，建築面積約234方呎，舊租客文記小食，自從2019年撤出後，舖位丟空逾3年。
月租7萬 高位跌80%
該舖最新以每月約7萬租出，新租客終於曝光，為一家叫「香港貨幣加密資產」的店舖，平均呎租299元，較3年前小食店撤走時月租約15萬，租金下跌逾50%，亦較舖市高峰期手機店租金大跌80%。
長情小食店承租逾20年
上述舖位曾由小食店及手機店承租，並以小食店最長情，承租超過20年，最新迎來新行業，見證時代變遷。
近年來，有加密貨幣交易商積極承租旺區舖位，包括旺角弼街及銅鑼灣駱克道等等，舖位大小，經營做法有所不同，有800多方呎的大舖位，成為教授投資的地點，亦有細舖位主攻做買賣。
上址先達廣場單邊舖搶眼，舖位由90年代起，一直由文記小食承租，及至2014年舖市高峰期，儘管小食店負擔得起月租28萬，一間手機店提價以每月35萬搶租，以呎租高見1496元進駐，市場嘩然，及至2016年，由於iPhone銷售表現平淡，手機店撤走，文記小食高調回歸以26萬承租，呎租約1111元，較舊租回落26%。
該間長情小食店日夜經營，生意穩定，可是敵不過在2019年中以後，由於政治事件引發動亂，直至2020年12月撤走，市場消息指，由於業主意向租金偏高，同時無意短租，舖位因而丟空逾3年半，直至近日，準租客積極洽商，業主終於首肯租出舖位。